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中国人富裕層、タワマン爆買いから民泊用「アパート1棟買い」へシフトチェンジ

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「当局が資産の海外移転への規制を強めつつあることや中国経済の不透明感により、中国人の間では資産を海外に分散投資することが常識となっている。人民元安がまだまだ進行する可能性がある中、今のうちに資産を外国に移しておこうという動きが活発化している。物件取得価格の手頃さと実質利回りの両面を考えたとき、為替の影響で少々割高となっても東京の不動産市場はまだまだ魅力的です。投資目的としては、タワーマンションだけでなく、2億円前後でアパートを1棟買いする中国人も増えています」(市野氏)

実際、中国版エアビーアンドビーとも言える民泊サイト「自在客」を見ると、首都圏でアパート1棟を民泊経営する中国人も増えている。
タワマン爆買いが落ち着きはじめたのは、中国人の不動産投資の対象が、それ以外のタイプの物件にも広がったためなのかもしれない。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20161110/dms1611101700008-n2.htm

一部引用。続きはソースで。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20161110/dms1611101700008-n2.htm

4:名刺は切らしておりまして2016/11/10(木) 21:28:24.04ID:XxLnlz+u.net
とりあえずなんらかの税をかけて固定資産税とかの取りっぱぐれが無い様に手を打っとくべき。
6:名刺は切らしておりまして2016/11/10(木) 21:50:34.94ID:JvuehtJ1.net
不動産課税を強化して、日本国民が払わされている無駄金をなくすべき。公明党国土交通大臣もクビにして、建て直しが必要だ。
10:名刺は切らしておりまして2016/11/10(木) 22:53:58.73ID:cTxQsc5U.net
日本は中国のもの
人以外全てが中国に買われていく
14:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 02:14:08.49ID:7F/FJeMC.net
外国籍の人が不動産を買う場合はかなりの規制や審査が必要だと思う
うちぐらいの過疎地域だと将来、市単位で乗っ取られそう
19:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 06:47:30.85ID:Bp4BkGJ+.net
民泊って本当はマンション売るための売り文句として導入だからなw
20:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 06:53:35.49ID:2poiI/3q.net
うちの田舎のアパート買ってくれないかなあ。
21:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 07:50:34.71ID:DpJklq+N.net
サブリースに嵌められた人がさらに嵌められるのか
かわいそう
23:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 08:15:47.87ID:LSktxPBL.net
家賃だと月に10万だが、民泊だと稼働率が良ければ3倍にはなる。
1日12000円なら月に36万円。民泊と白タクは儲かる。
24:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 08:29:48.23ID:+xrsdJNy.net
民泊もスラム化しそうだな
10人で1LDKを12000円/一泊でかりるとか平気でやりそう
これからの警察大変だな
25:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 09:16:09.13ID:29xMOsHc.net
民泊に泊まる外国人は2ちゃんの底辺よりよっぽど収入の多いそこそこ金を持っている連中なんだけどね
27:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 11:03:13.02ID:mrU3VD/4.net
国策で2030には6000万人狙ってるから民泊は必要だが、管理人が海外だと管理が杜撰になるのが、嫌だね。
31:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 14:49:24.63ID:RqTYF1yG.net
米国あたりでも、安ホテルのオーナーは中国系とかよくある話
32:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 15:02:57.39ID:vWgjSunW.net
あれだけ広大な領土を持ってるのに何でタワーマンションなのか不思議だった。
狭い領土の上に山岳地帯の日本ならマンションだろうが中国には必要の無い物。そこに気付いたんだろ。
37:名刺は切らしておりまして2016/11/12(土) 03:16:00.33ID:PJg2kqSg.net
近所に出来たら、入管に毎日通報必須だなw
39:名刺は切らしておりまして2016/11/12(土) 06:51:04.43ID:2jaQ8UHn.net
中国人が民泊をやると、やりたい放題の無法化アパートになりそう
2:名刺は切らしておりまして2016/11/10(木) 21:21:36.31ID:RUjj3hDm.net
外国人が経営する民泊規制しろよ、治安なんて絶対になにも考えないぞ
7:名刺は切らしておりまして2016/11/10(木) 22:01:45.79ID:WHEESvs1.net
>>2
マンションなんかと違ってアパート1棟買いだと
管理組合とかが止めることもできないしな
11:名刺は切らしておりまして2016/11/10(木) 23:59:51.96ID:7jp5Eri5.net
>>7
民泊、自治体条例での禁止も可能に 厚労省と観光庁の有識者会議報告に明記へ
http://www.sankei.com/politics/news/160523/plt1605230021-n1.html

既にある建物を使う民泊を阻止するのも大変だろうな。

30:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 14:18:39.36ID:+mjPyjUf.net
>>11
まあ買った本人がそこに住むつもりなんて全くないだろうし
他の中国人に経営させるんだろうなw
マンション一棟買いとかされたらお手上げだな
9:名刺は切らしておりまして2016/11/10(木) 22:37:41.98ID:o4pxgz8b.net
新たに買って民泊なんて利益でんだろ・・・
通常は賃貸で空いてる部屋を民泊に回すぐらいじゃないの
22:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 07:55:11.28ID:XhSh0ZS0.net
>>9
個人で超短期のレオパレスやるみたいなものだから
それなりに儲かりそうだが
13:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 00:47:23.05ID:OoOYZvRY.net
最終的にスラム化かなw
17:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 05:41:16.49ID:+15VGe99.net
>>13
これが一番ヤバいんだよな〜。
何しろ連中は、一人入ってきたら一族郎党押し掛けてくるから・・・・・
15:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 02:35:34.54ID:2gOIi7pg.net
どうやって元を円にかえるの。
会社通さないと難しいでしょ。
自分お会社設立してんの。
16:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 02:53:13.57ID:eW92PWbm.net
>>15
一昨年ぐらいに話聞いた時は中国人と言っても
香港人が多いと不動産屋が言ってた
38:名刺は切らしておりまして2016/11/12(土) 05:09:34.36ID:mM4rlAD9.net
>>16
台湾の人も多いよね
29:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 11:57:00.29ID:Tb9Bbh6T.net
管理出来ないアパートとか大丈夫なのか?
なにか法律に抵触しない?
34:名刺は切らしておりまして2016/11/11(金) 21:22:00.52ID:XhSh0ZS0.net
>>29
身近なとこだとごみ問題かな
民泊は事業ごみとして扱わないといけないはずだけど
家庭ごみとして出してるとこがどれだけあるか
転載元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1478778877/
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